부동산 투자분석실

성경 ☜ 진리의 말씀 (변하지 않음)성경은 살아계신 하나님의 말씀이요. 그리스도인에게 생명의 양식이 됩니다. 그러므로 우리는 생명의 양식이 되는 하나님의 말씀(영에 양식) 을 먹어야 합니다. 그러면 영적인 큰 즐거움과 기쁨을 얻게 될 것입니다.(예레미아 15장 16절)링컨은 " 성경은 하나님께서 인간에게 주신 가장 좋은 선물로, 인간을 현세와 내세에서 가장 행복하게 해주시는 모든 사실들이 성경 안에 계시되어있다." 고 말했습니다.죠지 뮬러는 "나는 성경을 100번 통독하였으나 읽을 때마다 기쁨은 더하여지고 새 책을 익는 것 같다." 라고 고백하였으며, 무디는 "나는 믿음을 달라고 기도햇다. 그러나 믿음은 오는 것 같지 않았다. "그러던 어느 날 로마서 10장 17절 말씀을 밁었다.이 구절을 읽고..

★현관 문을 열자 반가운 택배 하나가 도착했어요.박스에 농부 아줌니가 '대한민국 대표수박 광일 프리미엄 수박을 멋지게 안고 계섰어요( 멋지더라요 ㅎ)박스를 열어보니 엄청 커다란 함안수박 나는 힘이없어서 못들었엉 ㅎㅎ 부산에사는 친구가 이 농장꺼는 일년에 몇개만 수확해서 아주 귀한거라며 여름이면 보내줘서 감사히 맛난 수박을 먹어본답니다. 친구에 정성과 사랑이 담겨있어서 입에넣으면 친구에 향기가 수박향과 어우러져 더욱 상큼하고 맛나답니다. ★함안 수박은 뭐가 특별할까??함안은 경상남도에 위치한 고장으로, 공기가 맑고 기온차가 커서 과일이 정말 잘 자라는 지역이라합니다.특히 함안에서 자란 수박은 당도가 높고, 과육이 아삭아삭해서 많은 수박 애찬가들에게 사랑을 듬뿍 받고 있다고 합니다.이번에 받은 수박도 정..

오늘은 대한민국 대통령 선거일 입니다. 아침일찍 학창시절 발표하러 가는 것처럼 떨리는 마음으로 일어났어요.비록 손에 들고 있는 건 작은 투표용지이지만, 그 위에 조심스럽게 꾹 눌러 찍는 도장은 나라의 미래를 바꾸는 목소리이기때문이죠. 나에 소중한 한표가 대한민국에 희망이라고 믿습니다. ☆ 소중한 한 표, 두려움보다 더 큰 책임감 ☆사실 솔직히 말하자면 약간 무서운 마음도 있었어요.'내가 뽑은 분이 잘 할까?""혹시라도내가 실수하여 도장을 다른분에 찍지 않았을까?하지만 그럴수록 마음을 가다듬고 생각했어요. 국민의 한 사람으로 책임감있게 내 뜻을 표현할 수 있는 기회라는 걸요.우리는 매일 뉴스와 세상 이야기 속에서 더 좋은 나라,더 안전한 사회를 원하고 있잖아요.그 바람에 현실로 만드는 가장 첫 걸음이 바로..

소자본으로 시작하는 나만의 도전기요즘 주변에보면 무인 아이스크림가게,무인 편의점,무인 카페점 처럼 '무인창업'이 인기있잖아요?저도 친구의 도움을 받아서 무인 계란 판매점을 알아보게 되었어요.인건비 부담없이 운영할 수 있고, 매일 소비되는 신선 식품이니까 수요도 꾸준하다는 점이 매력적으로 다가왔거든요.특히 제가 눈여겨본 건 바로 "무인 계란 판매점"이었어요.요즘 계란 가격이 오르기도 했고, 마트 가기도 귀찮을 때 동네에서 24시간 신선한 계란을 살 수 있다면 정말 좋을 것 같더라구요.그리고 중요한 건, 이게 비교적 적은 돈으로 시작할 수 있는 창업이라는 거예요.보통 3~5평 정도의 작은 공간만 있으면 창업이 가능 하데요.내앙 쇼케이스 하나, 그리고 cctv만 있으면 끝!!!!!!!!!!!!!!!!!!!공간..

꽃집, 과일가게, 온나인 강의...... 1) 오프라인에서 배우기 *꽃집 또는 과일가게에서 아르바이트 *과일 바구니는 보통 꽃빕에서도 판매 *꽃집 경험쌓으면 좋습니다 *괴일가게에서 일하면서 과일 선별법, 가격대, 보관법 등을 배우기 *학원에서 과입바구니 제작 강좌를 운영하는 곳이 있다 *과일 바구니 원데이 클래스 같은 단기 강좌를 찾아보자 2) 유튜브 온라인 강의& *유튜브에서 과일 바구니 만들기 또는 "플로리스트 과일 바위나" 검색하면 무료강좌 많음 *네이버 카페나 온나인 강의 플렛홈에서도 배울 수 있다 3) 시장조사 &소싱방법 익히기 * 가락시장(서울) 같은 도매시장에서 직접 과일을 사보며 가격과 품질을 익혀야 한다 *지역 도매시장이나 신선한 과일을 싸게 구할 수 있는 ..

내 사랑하는 친구가 술 마시시고 취하면서도 불렀던 찬양 @@@@@@@@친구가 지금은 천국에서 술 안마시고 이 찬양만 부르것 같아서 나도 불러본다.이 찬양을 나도 가장 좋아한다. 내 영혼이 은총입어 중한죄짐 벗고보니슬픔많은 이세상도 천국으로 화하도다할랠루야 찬양하세 내 모든죄 사함받고주예수와 동행하니 그어디나 하늘나라 주의얼굴 뵙기전에 멀리뵈던 하늘나라내맘속에 이뤄지니 그어디나 하늘나라할렐루야 찬양하세 내모든죄 사함받고주예수와 동행하니 그어디나 하늘나라 높은산이 거친들이 초막이나 궁궐이나 내주예수 모신곳이 그어디나 하늘나라할렐루야 찬양하세 내모든죄 사함받고 주예수와 동행하니 그어디나 하늘나라(아멘) 친구를 처음교회데리고 가던날$$$$$$우리집에 술을 사가지고 밤늦게 놀러왔다 밤새워 술마신친구를 ..

네 영혼이 잘됨 같이(요한삼서 1장2절)영혼이 잘 됨은 인생에 있어서 가장 중요한 사실을 말하고 있습니다영혼이 잘 되지 않는다면 인간의 시간은 아무런 의미가 없어지게 됩니다. 이땅에서의 삶이 잘됨 때문에 영혼이 잘되지 못했다면 오히려 땅에서의 잘됨은 저주가 되기 때문입니다. 영혼이 잘된다는것은 하나님의 사랑을 받느냐, 세상의 사랑을 받느냐,천국을 향하여 가느냐, 이 세상의 행복을위해서 사느냐,천국가는 길을 위하여 투자하며 사느냐, 세상 잘 사는 일에 투자하며 사느냐 하는 것을 가지고 영혼이 잘 되엇느냐 잘 못되었느냐, 잘 되어가고 있느냐 잘 못된 길로 가고 있느냐를 판단하는 것입니다.이 땅에서의 번성함과 간건함도 중요하지만 우선 되어야 할 것은 영혼이 잘되어야 땅에 것도 의미가 있게 됩니다.영혼의 잘 ..

분양권 전매제한 해제란 무엇인가분양권 전매제한 해제는 특정 지역에서 신규 분양 아파트를 계약한 후 일정 기간 동안 제3자에게 양도하지 못하도록 제한했던 규제가 풀리는 것을 의미합니다. 부동산 시장을 안정시키기 위해 정부는 과열 우려가 있는 지역에 전매제한을 걸어 투기 세력을 막아왔습니다. 하지만 부동산 침체가 이어지고 거래가 얼어붙은 상황에서, 정부는 시장 활성화를 위해 일부 지역의 전매제한을 해제하기 시작했습니다.이러한 조치는 단순한 규제 완화에 그치지 않고 부동산 투자자들에게 기회의 신호탄이 될 수 있습니다. 특히 단기 시세차익을 노리는 투자자뿐만 아니라, 실거주 목적의 수요자들에게도 중요한 전환점이 됩니다.2025년 기준 분양권 전매제한 해제 지역 현황2025년 5월 현재, 국토교통부는 다음과 같은..

신혼부부 특별공급이란 무엇인가신혼부부 특별공급은 정부가 무주택 신혼부부의 주거 안정을 위해 아파트 청약 시 일반공급과는 별도로 일정 물량을 배정하여 공급하는 제도입니다. 주로 국민주택과 민영주택 모두에 적용되며, 소득 요건, 자산 요건, 혼인기간, 자녀 유무에 따라 가점 방식과 추첨 방식으로 나뉘어 당첨자를 선정합니다.신혼부부 특별공급은 일반청약보다 경쟁률이 낮고, 일정 자격을 갖춘 경우 우선권을 받을 수 있어 내 집 마련이 간절한 신혼부부라면 반드시 고려해야 하는 제도입니다. 하지만 조건이 다소 복잡하고, 준비해야 할 서류도 많기 때문에 철저한 전략과 계획이 필요합니다.신혼부부 특별공급 대상 자격 요건신혼부부 특별공급은 크게 두 가지로 나뉩니다. 결혼한 지 7년 이내의 무주택 신혼부부와 예비신혼부부(혼..

전세대출, 2025년 어떻게 달라졌을까2025년 들어 전세대출 관련 규정과 조건이 여러 차례 개편되었습니다. 정부의 부동산 정책 기조 변화와 금융권의 대출 규제 조정이 맞물리며, 실수요자 중심의 전세자금대출 정책이 강화되었는데요. 이번 포스트에서는 전세대출의 자격, 소득 조건, 한도, 금리, 보증기관별 차이점까지 한눈에 알아보겠습니다.전세대출 기본 조건부터 정확히 파악하자전세대출은 크게 두 가지로 나뉩니다. 하나는 일반 금융권 대출이고, 다른 하나는 정부 지원 상품입니다.일반 대출은 신용도와 소득 중심으로 심사가 진행되고, 정부지원 대출은 보증기관을 통해 보증이 서는 방식으로, 자격 조건이 까다로운 대신 금리가 저렴한 편입니다.2025년 주요 전세대출 자격 요건 요약만 19세 이상 대한민국 국민무주택자 ..