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청약 당첨을 꿈꾸는 이들에게 있어 가장 중요한 것 중 하나는 바로 ‘가점’입니다.무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간까지… 내 점수가 어느 정도 되는지 알 수 없다면 전략도 세울 수 없겠죠. 이럴 때 유용한 것이 바로 ‘청약 가점 계산기’입니다.하지만 막상 사용하려 하면 용어도 낯설고, 뭘 입력해야 하는지도 모르겠다는 분들이 많습니다.이 글에서는 청약 가점 계산기의 사용법을 아주 쉽게, 사례를 통해 하나하나 알려드리겠습니다.청약 당첨 확률을 높이기 위한 첫걸음, 지금부터 함께 시작해보세요.청약 가점이란 무엇인가청약 가점제는 무주택 실수요자에게 우선 공급 기회를 주기 위해 도입된 제도입니다.전용면적 85㎡ 이하 민영주택의 일반 공급 시 적용되며, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 ..

수익형 부동산이란 무엇인가수익형 부동산이란 임대수익을 목적으로 보유하거나 투자하는 부동산을 의미합니다. 대표적으로는 오피스텔, 상가, 원룸, 도시형생활주택, 꼬마빌딩 등이 해당합니다.특히 저금리·고물가 시대에 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자들에게 인기 있는 자산으로 부상하면서, 세금 이슈에 대한 이해가 필수로 자리 잡고 있습니다. 수익은 좋아도 세금으로 줄줄 새어나가면 투자 수익률이 크게 떨어지기 때문입니다.따라서 수익형 부동산과 관련된 주요 세금을 정리하고, 이를 절세하기 위한 방법까지 함께 안내해드리겠습니다.수익형 부동산 보유 시 발생하는 세금 종류수익형 부동산에 투자하면 여러 세금이 발생할 수 있습니다. 대표적으로 아래와 같은 세금이 있습니다.취득세재산세종합부동산세임대소득세양도소득세이러한 세금은 ..

부동산 법인 설립 왜 주목받을까최근 몇 년 사이, 고소득자의 절세 전략으로 부동산 법인 설립이 급격히 늘고 있습니다. 특히 다주택자 규제가 강화되면서, 법인을 통해 주택을 소유하거나 수익형 부동산을 관리하려는 흐름이 뚜렷해졌습니다. 하지만 무조건 유리한 선택은 아닙니다. 법인 설립의 혜택을 제대로 누리려면, 그 이면에 숨은 리스크까지 정확히 알고 있어야 합니다. 이 글에서는 부동산 법인 설립의 장점과 단점, 그리고 세금·운영·전략 측면에서 반드시 체크해야 할 포인트를 정리해드립니다.부동산 법인의 정의와 기본 구조부동산 법인이란, 부동산의 소유·관리·매매를 목적으로 설립된 회사입니다. 대부분 유한회사나 주식회사 형태로 출발하며, 대표자와 이사, 자본금 등록 등을 통해 법인격을 갖추게 됩니다.법인은 개인과 ..